各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各集團總公司，各相關(guān)單位：

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在近期開展的網(wǎng)格執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)，采暖埋地塑料管道及熱熔接頭質(zhì)量問題較多，為保證新建民用建筑工程采暖系統(tǒng)塑料埋地管道施工質(zhì)量和使用功能，消除塑料管及熱熔接頭滲漏水隱患，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、建設(shè)、施工單位不得隨意變更采暖系統(tǒng)形式、設(shè)備、管材;如必須變更，應(yīng)辦理設(shè)計變更或工程洽商。

二、施工單位在圖紙會審時應(yīng)重點對采暖系統(tǒng)管材的材質(zhì)、種類(阻氧/非阻氧)、型號、管系列值進行會審，如工程設(shè)計圖紙未明確以上要求的，必須在施工前及時辦理設(shè)計變更文件予以明確。

三、散熱器采暖系統(tǒng)戶內(nèi)埋地塑料管道除在散熱器下方管道與散熱器連接處外，其它部位禁止設(shè)置任何形式的接頭。散熱器下部接頭集中處應(yīng)預(yù)留管道溝槽，溝槽尺寸應(yīng)滿足維修工作需要。

四、施工單位必須采購符合工程設(shè)計圖紙要求的管材，管材與管件必須同廠家、同品牌、同材質(zhì)。

五、施工、監(jiān)理單位應(yīng)按照《關(guān)于加強民用建筑地板采暖工程塑料管材管件質(zhì)量管理的通知》(京建材〔2008〕718號)中附件2的要求，對采暖系統(tǒng)使用的埋地塑料管材進行見證取樣送檢。對同一廠家、同品牌、同材質(zhì)、同規(guī)格的管材，抽檢復(fù)驗不少于1次。嚴禁未經(jīng)見證檢測或檢測不合格的塑料管材使用在工程中。

六、塑料管材安裝前，施工單位應(yīng)組織管材生產(chǎn)廠家對從事塑料管道熱熔連接的操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，明確熱熔工作條件、熱熔溫度、加熱時間、承插操作時間、承插尺寸等技術(shù)要點。操作人員經(jīng)考試合格后方可上崗。

七、施工單位應(yīng)會同監(jiān)理單位對熱熔機具進行檢查驗收，合格后方可使用;施工前，施工單位應(yīng)會同監(jiān)理單位、管材生產(chǎn)廠家對熱熔接頭質(zhì)量進行工藝評定，并留存工藝評定記錄，合格后方可進行熱熔接頭施工。

八、施工、監(jiān)理單位對強度嚴密性試驗結(jié)果負責(zé)。強度嚴密性試驗記錄必須與工程實際一致，每份試驗記錄后應(yīng)附壓力表的初壓和終壓照片，照片應(yīng)記載試驗部位、強度試驗起止時間和初終壓值、嚴密性試驗起止時間和初終壓值。

九、采暖管道隱蔽前，施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴格進行隱蔽驗收，及時形成強度嚴密性試驗記錄及隱蔽工程驗收資料，并留存隱蔽部位的相關(guān)照片或影像資料。

十、戶內(nèi)地面墊層施工時，墊層內(nèi)埋地塑料管道壓力應(yīng)保持系統(tǒng)工作壓力，當(dāng)壓力下降時，應(yīng)暫停墊層施工，及時查找漏點，維修完畢后重新進行強度嚴密性試驗，合格后再保壓繼續(xù)墊層施工。

十一、施工單位應(yīng)在系統(tǒng)強度嚴密性試驗合格后進行散熱器下方預(yù)留溝槽回填施工，應(yīng)先回填疏松類保溫材料(如復(fù)合硅酸鹽保溫材料)，再進行墊層施工。溝槽內(nèi)管道隱蔽前應(yīng)進行隱蔽驗收，并留存隱蔽部位的相關(guān)照片或影像資料。

十二、市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委下一步將加大對采暖埋地塑料管道及熱熔接頭質(zhì)量的檢查力度。對在施工過程中存在不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工行為的，將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十四條的規(guī)定，對責(zé)任單位責(zé)令改正，并處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。對未按要求對進場管材進行檢驗的，將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十五條的規(guī)定，對責(zé)任單位責(zé)令改正，并處10萬元以上20萬元以下的罰款;同時，依據(jù)《北京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》，對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進行記分處理。